Pedro Montalvan

Por que é importante regularizar imóveis que ainda estão no nome de quem faleceu? É muito comum encontrar imóveis que continuam registrados no nome de pessoas falecidas — principalmente quando os herdeiros não fazem o inventário . O problema é que, enquanto o bem não for transferido oficialmente, os herdeiros não têm propriedade legal , apenas posse.Isso impede vendas, financiamentos, regularizações  e até a formalização de escrituras . O que acontece se o imóvel não for inve

Por que a matrícula é o documento mais importante na compra de um imóvel? Antes de fechar qualquer negócio, é fundamental verificar a matrícula do imóvel  no cartório de registro. É nesse documento que aparecem hipotecas, penhoras, ações judiciais, alienações fiduciárias  e qualquer informação que possa impedir a compra segura. O que o advogado verifica na análise de matrícula Situação jurídica do imóvel : se está livre ou gravado; Histórico de transferências : eventuais frau

Quando o usucapião precisa ser feito na Justiça? O usucapião judicial  é o caminho usado quando há algum tipo de conflito, dúvida ou ausência de documentos  que impeçam o procedimento extrajudicial em cartório. É por meio dessa ação que o possuidor pede ao juiz o reconhecimento oficial da propriedade , transformando a posse em matrícula registrada. Principais situações que exigem o usucapião judicial Quando vizinhos, herdeiros ou antigos proprietários contestam a posse ; Quan