Pedro Montalvan

Por que o contrato particular não garante a propriedade? Muita gente compra um imóvel com um contrato de compra e venda particular  (o famoso “contrato de gaveta”) acreditando que isso já garante a posse definitiva. Na prática, o contrato só prova a negociação entre as partes  — ele não transfere a propriedade , nem dá segurança jurídica plena. Enquanto o imóvel não estiver escriturado e registrado em cartório , o comprador ainda não é o dono legal . Os riscos de permanecer a

O problema mais comum em inventários familiares Durante o inventário, é comum descobrir que o imóvel deixado pelo falecido não tem escritura pública  ou sequer possui matrícula registrada  em cartório.Nesses casos, o bem existe fisicamente , mas não juridicamente  — e isso impede que ele seja partilhado, vendido ou transmitido aos herdeiros. Por que o imóvel sem escritura não pode ser inventariado imediatamente? O inventário só pode incluir bens com propriedade comprovada . S

Por que é importante regularizar imóveis que ainda estão no nome de quem faleceu? É muito comum encontrar imóveis que continuam registrados no nome de pessoas falecidas — principalmente quando os herdeiros não fazem o inventário . O problema é que, enquanto o bem não for transferido oficialmente, os herdeiros não têm propriedade legal , apenas posse.Isso impede vendas, financiamentos, regularizações  e até a formalização de escrituras . O que acontece se o imóvel não for inve