Pedro Montalvan

Por que é essencial confirmar a titularidade do imóvel antes da compra Antes de assinar qualquer contrato, é fundamental ter certeza de que quem está vendendo é realmente o dono legal do imóvel . Muitos golpes e fraudes no mercado imobiliário ocorrem justamente porque o comprador confia na palavra do vendedor , sem verificar os registros oficiais. A única forma de garantir isso é através da análise jurídica da matrícula do imóvel . O que é a matrícula do imóvel e o que ela re

Por que é importante verificar a situação jurídica do imóvel antes da compra? Antes de assinar qualquer contrato, é fundamental saber se o imóvel está livre de ações judiciais, penhoras ou bloqueios . Muitos compradores só descobrem problemas depois da escritura , quando o cartório recusa o registro ou, pior, quando o bem é penhorado por dívidas do antigo dono. Uma análise jurídica preventiva  evita que o sonho da casa própria vire um processo judicial. O que é uma penhora oc

O perigo de comprar um imóvel com pendências A compra de um imóvel é um grande investimento e, muitas vezes, o comprador se depara com ofertas atrativas de imóveis “com pequenas dívidas” de IPTU ou condomínio. Mas é aí que mora o perigo: essas dívidas podem acompanhar o imóvel , e não o antigo dono. Sem a devida análise, o comprador pode herdar débitos e até responder judicialmente  por algo que não contraiu. Dívidas de IPTU: o que diz a lei O IPTU (Imposto Predial e Territor